Emirdağ Ticaret Ve Sanayi Odası Yönetim Kurulu Başkanı Yılmaz Ünver YATIRIMA EN UYGUN YER NEDEN EMİRDAĞ? hakkında önemli açıklamalarda bulundu.

Ünver yapmış olduğu açıklamalarda;"Ankara-İzmir-Eskişehir-Antalya ve Konya gibi büyük iç pazarlara yakınlık, nüfusun, eğitim düzeyinin de diğer il ve ilçelerin çoğunluğundan yüksek olması vasıflı eleman bulma sorununun daha az olması, coğrafi konumu ve ilçemizle ilgili bilgiler kısmında belirttiğimiz birçok avantajlar, ilçemizin yatırımcılar için en uygun yer olduğunu göstermektedir.  Emirdağ ilçesine yatırım yapmak isteyen müteşebbislere yardımcı olmak, teşvik ile ilgili yasadan nasıl yararlanılabileceği konusunda bilgiler sunmak ve ilçemize yapılacak olan yatırımlar konusunda müteşebbislere ışık tutmak küçükte olsa ilçemiz ile ilgili bazı bilgiler vererek Emirdağ' nın yatırımcı için ne kadar uygun bir yer olduğunu da müteşebbislere anlatmak amacı ile bu kitap hazırlanarak ücretsiz olarak dağıtımı yapılmaktadır

Emirdağ İlçesi Nüfusu Hakkında Bilgi Verirmisiniz?

Ünver; Emirdağ ilçemizin yaz aylarındaki nüfusu ile kış aylarındaki nüfusu büyük değişiklik göstermektedir.   Yurtdışına Emirdağ'dan göç etmiş yaklaşık 100 bin, Eskişehir'de 90 bin ve diğer şehirlerde 30 bin civarında Emirdağ' lı bulunmaktadır. İlçe halkının büyük çoğunluğunun yurt dışında çalışıyor olması büyük bir sermaye birikimine yol açmıştır. Bu birikimin trilyonlar olduğu tahmin edilmektedir.

Emirdağ Merkezindeki Bina Durumu Nedir?

  Ünver;”Göçleri ve yeni gelecek nüfusu karşılama yönünde, belki de ülkemizde konut sorunu olmayan tek ilçedir. Yaptığımız tespitler neticesinde apartman dairesi olarak takriben 2.000 daire kiralamaya müsait durumdadır.İlçenin Coğrafi Durumu Nasıldır?

 Emirdağ İlçesi, Ege Bölgesinde yer alır. İlçenin yüzölçümü 221.261 hektardır. Afyonkarahisar'a 66.6 Km, Eskişehir'e 110 km, İzmir'e 378 Km, Ankara'ya 195 km olup   Konya'ya ise   195 km uzaklıktadır.Kuzeyde Eskişehir'e Bağlı Çifteler ve Han, doğuda Konya iline bağlı Yunak ve Çeltik ilçesi ile Eskişehir iline bağlı Sivrihisar, güney tarafında Afyon iline bağlı Bolvadin ve Sultandağ, batısında Afyonkarahisar iline bağlı Bayat ilçesiyle komşudur.

Emirdağ’ına Ulaşım Nasıldır? Bir yatırımcı için, yatırım yapılan yerdeki üretilen malın ve hammadde girdisinin taşınması önemli olduğu kadar, buraya gönderilecek olan elemanların yurdun çeşitli yerlerine tatil ve memleket ziyareti seyahatleri sırasındaki ulaşım imkanları da çok önemlidir.Olaya bu gözle bakıldığında EMİRDAĞ ilçemiz jeopolitik yapısının sağladığı imkanlar Türkiye' nin hiçbir yerinde bulunmayacak kadar önemlidir.Kısacası; üreteceğiniz ürünlerin girdisini temin etmek, ürettiğini ürünleri pazarına ulaştırmak için kullanılacak karayolu, demiryolu ve havayolu imkanlarının tümü, denizyolu ise limanlara olan yakınlığımız nedeniyle dolaylı olarak yararlanılacak ulaşım imkanlarıdır.Bilindiği üzere ülkemizde taşımacılık hava, kara, deniz ve demir yolları ile yapılmakta olup, Emirdağ'da yatırım yapmak demek bu imkanların da hepsinden yararlanmak demektir.

 Emirdağ İlçesindeki Alt Yapı Enerji (Elektrik) Hakkında Bilgi Verirmisiniz?

İlçemizde ŞALT (TRAFO MERKEZİ) mevcut olup, sanayi tesisleri için büyüklüğü ne olursa olsun: istenilen güç ve kalitede elektrik enerjisi verilmesi imkanımız vardır. Elektriğe dayalı hiçbir sorun bulunmamaktadır. Uzun yıllar sorunsuz şekilde hizmet verecek durumdadır.

(DOĞALGAZ) İlçemizde doğalgazın en kısa sürede kullanılmaya başlayacağı yetkililer tarafından bildirilmiştir. (HABERLEŞME) İlçemizde Telekom ve GSM hatlarının hepsi bulunduğu gibi ADSL, ISDN hatları mevcut olup abone sıkıntısı yoktur.

 İLÇENİN EKONOMİK DURUMU NASIL? 2005 yılı Çin' in Türk Ticareti üzerindeki olumsuz etkisi şüphe götürmez bir gerçektir. Tehlike gibi görülen Çin' in aslında Türk ekonomisinde bir tehdit değil bir fırsat olarak algılanması mümkündür. Buda ülkemizde tarımın bir an evvel sanayileştirerek; genişleyen Çin ekonomisinden büyük paylar almak anlamına gelir.İlçemizin ekonomisi tarıma dayalıdır. Toplam nüfusun % 50' si kırsal alanda yaşamaktadır.   İlçedeki tarım faaliyetleri büyük ölçüde modern tarım makineleri ile sürülmektedir. En önemli gelir kaynaklarımızdan birisi pancardır. Yine buğday, arpa, fiy, haşhaş diğer illere satılan ürünlerimizdir. İlçede hayvancılık tarımla müşterek yapılmaktadır. Ova köylerinde küçükbaş ve büyükbaş, dağ köylerinde ise genelde küçükbaş hayvan yetiştiriciliği yapılmaktadır. Özellikle tarıma dayalı sanayinin

U KANUNLARLA YAPILAN DÜZENLEMELER:

   5350 sayılı Kanunla 5084 sayılı Kanunun 3 üncü maddesinde yapılan değişiklik sonrasında kapsama giren illerdeki işletmelere sağlanan destekler

1-Gelir Vergisi Stopajı desteği

2- Sigorta pirimi işveren hissesi teşviki,

3- Enerji desteği

4- Bedelsiz arazi tahsisi, şeklinde belirlenmiştir.

   Ayrıca ilçemizin kalkınmada öncelikli yörede bulunması nedeni ile 200.000,00 YTL' yi aşan yatırımların Yatırım Teşvik Belgesine bağlanması sonucu;

5-    Yatırım indirimi;

6-    Katma Değer Vergisi istisnası,

7-    Gümrük vergi ve Fon muafiyeti

8-    Vergi, Resim ve Harç muafiyeti gibi diğer desteklerden de yatırımcılar yararlanacaktır.

   Sırası ile ilçemizde uygulanacak olan destek tedbirlerini açıklayacak olursak;

1 ) Gelir Vergisi Stopajı Desteği; Organize Sanayi Bölgesinde %100, Organize Sanayi Bölgesi dışında %80 indirim:

   İlçemiz gelir vergisi stopajı teşvikinden yararlanmaktadır. Buna göre aşağıdaki şartları taşıyan mükellefler (Gelir veya Kurumlar Vergisi);

   —İş yerlerinin Organize Sanayi Bölgelerinde Kurulu olması durumunda %100,

   —Organize Sanayi Bölgesi dışında kurulu olması durumunda   %80 oranında Gelir Vergisi Stopajı desteğinden yararlanacaklardır.

Uygulama şu şekilde gerçekleşecektir;

   —01.04.2005 tarihinden itibaren işe başlayan gelir ve kurumlar vergisi mükellefleri, en az otuz işçi çalıştırmaları koşuluyla, yarattıkları istihdam,

—01.04.2005 tarihinden önce faaliyette bulunan gelir ve kurumlar vergisi mükellefleri, işçi sayısını en az yüzde yirmi oranında artırmaları ve çalıştırılan toplam asgari işçi sayısının asgari otuz kişiye ulaşması halinde, oluşturdukları ek istihdam (yeni işe alınan işçiler ile mevcut işçilerden artırdıkları işçi sayısının iki katı kadar işçi ile ilgili olarak) ölçüsünde yararlanırlar.

  Uygulamadan sadece gelir ve kurumlar vergisi mükellefleri olanlar yararlanacaktır. Dolayısıyla, gelir veya Kurumlar vergisine tabi olmayanlar bu teşvikten yararlanamayacaklardır.

  Teşvikin uygulanmasında faaliyet konusu ile tam veya dar mükellefiyet esasında vergilendirilmenin bir önemi bulunmamaktadır.

Yeni İşe Başlama Dolayısıyla Teşvikten Yararlanma  Bu Kanunun uygulanması bakımından yeni işe başlamaktan maksat, gelir veya kurumlar vergisi açısından ilk kez mükellefiyet tesisi veya kapsama dahil illerde yeni bir işyerinin kurulmasıdır.

   Yeni işe başlayan mükellefler en az 30 işçi çalıştırmaları koşuluyla işletmelerinde çalıştırdıkları tüm işçiler için bu teşvikten yararlanabileceklerdir.

   Gelir ve Kurumlar vergisi mükelleflerine ait olup 01.04.2005 tarihinden önce faaliyeti durdurulan, ancak mükellefiyeti devam eden işletmelerin, bu tarihten sonra yeniden faaliyete geçirilmesi işlemi yeni işe başlama olarak kabul edilmeyecektir.Bunlar bir sonraki bölümde açıklanan esaslar çerçevesinde yarattıkları istihdam artışı ölçüsünde yararlanacaklardır.

   Ek İstihdam Artışı Dolayısıyla Teşvikten Yararlanma   Kanun kapsamına giren illerde 01.04.2005 önce işe başlayanlar 01.01.2005 tarihinden önce ilgili idareye vermiş oldukları en son aylık pirim ve işçi sayısına ilave olarak işe aldıkları işçiler ile mevcut işçilerden artırdıkları işçi sayısının iki katı kadar işçi için teşvikten yararlanabileceklerdir. Ancak, bu teşvikten yararlanabilmek için söz konusu aylık pirim ve hizmet belgelerindeki toplam işçi sayısının en az %20 oranında artırılması ve bu artış sonucu o işyerindeki işçi sayısının 30 işçiye ulaşması şarttır.

   01.01.2005 tarihinden önce verilmesi gereken en son aylık pirim ve hizmet belgesi 2004 yılı Kasım ayına ilişkin belgedir. İşçi çalıştırılmaması nedeniyle, aylık pirim ve hizmet belgesi verilme zorunluluğu bulunmadığı için Kasım ayına ait aylık pirim ve hizmet belgesinin verilmemiş olması halinde, o işyerlerinde bu ayda işçi çalıştırılmamış olduğu kabul edilecektir. Bu durumda 01.12.2004 tarihinden itibaren işe alınan işçilerin tamamı ek istihdam olarak teşvik kapsamında değerlendirilecektir. İşçi çalıştırılmış olmasına rağmen 2004 Kasım ayına ait pirim ve hizmet belgesinin verilmemiş olması veya sözü edilen belgenin süresinden sonra verilmiş olması halinde, 01.01.2005 tarihinden önce o işyeri için usulüne uygun olarak verilmiş en son aylık pirim ve hizmet belgesinde bildirilen işçi sayısı dikkate alınacaktır.

   İşe yeni alınan bu işçilerin bir kısmının daha önceki dönemlerde işyerinde çalıştığı halde iş aktifleri askıya alınan mevsimlik işçiler olması, durumu değiştirmemekte olup, bu işçiler ek istihdamın tespitinde dikkate alınacaktır.

En son aylık pirim ve hizmet belgelerinin verildiği Kasım ayı içinde işçi sayısında değişiklik olması halinde ek istihdamın tespitinde baz alınacak işçi sayısı ayın en son gününde çalışan işçi sayısı olacaktır.

2 ) Sigorta pirimi işveren hissesi teşviki; Organize Sanayi Bölgesinde %100, Organize Sanayi Bölgesi Dışında %80 indirim:

   5084 sayılı Kanunun Kapsamına giren 36 İl'e ilaveten, 5350 sayılı Kanun ile yapılan düzenleme sonucunda 01.04.2005 tarihi itibariyle 13 il daha kapsama dahil edilerek toplam 49 İl' de faaliyet gösteren gelir ve kurumlar vergisi mükellefi olan işverenlerin diğer teşviklerin yanı sıra sigorta pirimi işveren hissesi teşvikinden yararlanma şartlarını taşımaları kaydıyla sigorta pirimi işveren hissesi teşvikinden yararlanması imkanı sağlanmıştır. Buna göre;

   - 01.04.2005 tarihinden itibaren yeni işe başlayan gelir ve kurumlar vergisi mükelleflerinin,   en   az   otuz   işçi   çalıştırılmaları   koşuluyla,   bu   işyerlerinde çalıştırdıkları işçilerin,

   - 01.04.2005 tarihinden önce işe başlamış olan gelir ve kurumlar vergisi mükelleflerinin, 01.01.2005 tarihinden önce ilgili idareye vermiş oldukları en son aylık pirim ve hizmet belgelerindeki işçi sayısını en az yüzde yirmi oranında artırılmaları  ve çalıştırılan toplam  işçi  sayısının  asgari  otuz  kişiye  ulaşması halinde,   bu   iş  yerlerinde  çalıştırılan  toplam   işçi  sayısını   geçmemek  üzere artırdıkları işçi sayısı ile mevcut işçilerden artırdıkları işçi sayısının iki kadar işçinin, pirime esas kazançları üzerinden 506 sayılı Sosyal Sigortalar Kanununun 72   ve   73   ncü   maddeleri   uyarınca   hesaplanan   sigorta   primlerinin   işveren hissesinin; organize sanayi ve endüstri bölgelerinde kurulu işyerleri için tamamı, diğer   yerlerdeki    işyerleri    için    yüzde    sekseninin    Hazinece    karşılanması sağlanmıştır.

3  ) Enerji Desteği : Organize Sanayi Bölgesinde %50,   Organize Sanayi Bölgesi Dışında %40 ' a kadar indirim.

   Enerji desteğinden yararlanabilmek için işletmelerin aşağıda belirtilen şartlan gerçekleştirilmeleri durumunda, % 20 oranında enerji desteğinden yararlanabilmesi sağlanmıştır.BU orana asgari sayıda her bir ilave istihdam için 0,5 puan ilave edilecektir.

Yararlanabilecek işletmeler ise şu şekilde belirlenmiştir.

• İşletmelerin hayvancılık (su ürünleri yetiştiriciliği ve tavukçuluk dahil), seracılık, sertifikalı tohumculuk, soğuk hava deposu, imalat sanayi, madencilik, turizm konaklama tesisi, eğitim ve sağlık alanlarında faaliyet göstermeleri,

•  01.04.2005 tarihinden sonra yeni işe başlayan işletmelerin, faaliyete geçmelerinden sonra, fiilen ve sürekli olarak;

• hayvancılık (su ürünleri yetiştiriciliği ve tavukçuluk dahil), seracılık, sertifikalı tohumculuk ve soğuk hava deposu yatırımlarında asgari 10 işçi çalıştırmaları,

•• İmalat sanayi, madencilik, turizm konaklama tesisi, eğitim veya sağlık alanlarında ise asgari 30 işçi çalıştırmaları,

•    01.04.2005   tarihinden   önce   faaliyete   geçmiş   olan   işletmelerin, 01.01.2005 tarihinden önce Sosyal Sigortalar Kurumu Sigorta İl Müdürlüğüne bildirilmiş oldukları işçi sayılarını fiilen ve sürekli olarak en az %20 oranında artırılmaları ve mevcut işçi sayısına %20 ilave yapıldığında toplam istihdamı,

• hayvancılık (su ürünleri yetiştiriciliği ve tavukçuluk dahil), seracılık, sertifikalı tohumculuk ve soğuk hava deposu yatırımlarında asgari 10' a.

•• imalat sanayi, madencilik, turizm konaklama tesisi, eğitim ve sağlık alanlarında ise asgari 30' a tamamlamaları gerekmektedir.

   01.04.2005 tarihinden önce faaliyete geçmiş olan işletmelerle ilgili mevcut .istihdamın tespitinde, 2004 yılı Kasım ayında verilen pirim ve hizmet belgelerinde beyan edilen işçi sayısı dikkate alınacaktır.

   Enerji desteğinden yararlanacak işletmeler, örnekleri EK -3 olarak sunulan tebliğde istenilen evraklar ile birlikte bir dilekçe ile Sanayi ve Ticaret İl Müdürlüğüne başvuruda bulunacaklardır.

4 ) Bedelsiz Arazi Tahsisi: Organize Sanayi Bölgesi ve Organize Sanayi Bölgesi dışında % 100 bedelsiz.                                                               

   Emirdağ OSB müteşebbis heyeti 16.01.2001 tarihinde kurularak faaliyete geçmiştir. İlçemizin Emirdağ- Eskişehir- Konya karayolu kenarında Kuruca köyü kabir tepe mevkiinde 70 hektarlık hazine arazisi 1. Alternatif bölge olarak komisyonca tespit edilmiştir. Arazinin merkeze uzaklığı 10 km.dir.

1 . alternatif bölge olan kuruca köyü kabir tepe mevkii 601-602-603-604 parsellerde kayıtlı toplam 1138,7 dekar yüzölçümlü mera vasfında arazi olup OSB arazisi için kullanıma tahsis amacına uygun olarak gerekli değişiklikler için çalışmalar bitirilmiş mera arazisinin 4. sınıf toprak olduğu komisyonca tespit edilmiştir.

   İl mera komisyonunun 01.04.2005 tarih ve 4449 sayılı yazısı ile tahsis değişikliğinin uygun görüldüğü bildirilmiş ve mera komisyonunca arazinin 20 yıllık ot bedelinin yatırılması istenmiştir.

 Emirdağ-Eskişehir-Konya karayolunun kenarındaki kuruca köyü kabir tepesi mevkiinde bulunan 601 parsel 371.700 m 2 602 parsel 198,500 m 2 603 parsel 475,000 m 2 , 604 parsel 93,500 m 2 olmak üzere 4 parsel toplamı 198,500 m 2 ( 113 hektar ) büyüklüğündeki meranın vasfı il mera komisyonunca kaldırılmış 20 yıllık ot bedeli olarak da 67,753,00 YTL ot bedeli ödenmesi kararlaştırılmıştır. Meblağ mera komisyonunun Ankara T.C. Ziraat bankası bünyesinde bulunan hesaba 20,325,90 YTL Emirdağ Ticaret ve Sanayi Odası, 20,325,90 YTL Emirdağ Belediyesi ve kalan birim Özel İdare tarafından temin edilerek hesaba yatırılmıştır.

   Bu işlemin ardından vasfı değişen parsellerin Emirdağ OSB ilişkin devir işlemleri yapılmış bölge Emirdağ OSB olarak tescil edilmiştir. Hemen ardından yapılan fizibilite zemin etüd hali hazır harita işlemlerine başlanmış son aşamaya gelinmiştir.

   Son işlemlerden sonra altyapı ihale işlemleri yapılacaktır.

5 ) Yatırım indirimi; Sabit yatırım tutarının %40' ı oranında:

   İlçemizin, kalkınmada öncelikli yörede olması nedeni ile Yatırım Teşvik belgesine bağlanan yatırımlarda, gerçekleşen sabit yatırım tutarı üzerinden %40 oranında yatırım indirim uygulaması yapılacak ve Kurumlar Vergisi bu oran karşılığı kadar eksik ödenecektir.

   Örneğin; 3.000.000,00 YTL sabit yatırım gerçekleştiren bir yatırımcı 1.200.000,00 YTL yatırım indirimine hak kazanacak ve şu anki geçerli oran olan %33 kurumlar vergisinden hesaplandığından 396.000,00 YTL' si vergi muafiyetine hak kazanacaktır.

6  ) Katma Değer Vergisi İstisnası: Organize Sanayi Bölgesi ve Organize Sanayi Bölgesi dışında %100 muafiyet

   Yine; Yatırım Teşvik Belgesine bağlanan yatırımlarda, satın alınacak yerli makine ve teçhizat aksamı için %100 Katma Değer Vergisi Muafiyeti olacağından şu anda geçerli oran olan %18 Katma Değer Vergisi ödenmeyecek, ve buda yatırımcılara, yatırım aşamasında finansal destek olacaktır.

Yukarıdaki yatırımcının 3.000.000,00 YTL ' lik yatırımın 1.000.000,00 YTL' lik kısmının yerli makine ve teçhizat olduğunu varsaydığımızda 180.000,00 YTL' gibi bir ödemeden kurtulacağı kesindir.

7  ) Gümrük Vergi ve Fon Muafiyeti; Organize Sanayi Bölgesi ve Organize Sanayi Bölgesi dışında %100 muafiyet:

 Yatırım Teşvik Belgesine bağlanan yatırımlarda, satın alınacak İthal makine ve teçhizat aksamı için %100 Gümrük Vergisi ve Fon muafiyeti olacağından şu anda geçerli oranlarla yaklaşık %20 gibi bir oranda Gümrük Vergi ve Fon ödenmeyecek ve buda yatırımcılara, yatırım aşamasında finansal destek olacaktır.

8 ) Vergi, Resim ve Harç muafiyeti; Organize Sanayi Bölgesi ve Organize Sanayi Bölgesi dışında %100 muafiyet:

   Sermaye şirketleri ve vakıfların kalkınmada öncelikli yörelerde yapacakları devletçe teşviki öngörülen yatırımlar dolayısıyla, her ne surette olursa olsun bina iktisapları arsa ve arazi üzerine inşa ve binaya ilave suretiyle binalar, bağımsız birimler veya katlar meydana getirmeleri ve bunların devirleri ile ilgili işlemler ve bu işlemler dolayısıyla düzenlenen kağıtlar veraset ve intikal vergisi, damga vergisi, banka ve sigorta muameleleri vergisi, emlak vergisi, harçlar ve resimler ile Belediye Gelirleri Kanunu gereğince alınan vergi resim ve harçlardan müstesnadır.

SONUÇ

   Yukarıdaki açıklamalar ışığında 20.000 m2 arazi üzerinde 3.000.000,00 YTL' lik toplam yatırım tutarı olan ve bunun 52.000,00 YTL ' lik kısmının arazi ve arsa, 948.000,00 YTL ' lik kısmının inşaat, 1.000.000,00 YTL 'lik kısmının yerli makine ve teçhizat, 1.000.000,00 YTL ' lik kısmının ithal makine teçhizat harcaması olduğunu ve yatırım tamamlandığında yatırımcının 50 kişi istihdam ettiği ve yatırımın tamamlandığı yıl sonunda da 300.000,00 YTL kar ettiği bir yatırımcı örneğini simule edersek sağlanan faydalar şu rakamlarla gerçekleşecektir.

   Örneğimizi toplayacak olursak, Emirdağ ilçesinde yatırım yapan yatırımcının yatırımının tamamlanması ve 12 ay faaliyette bulunması sonucunda toplam sağlayacağı fayda, diğer yörelere göre aşağıdaki şekilde ortaya çıkacaktır.

Görülmektedir ki Emirdağ ilçesine yatırım yapan bir yatırımcı diğer yörelere göre çok daha ucuz maliyette işini kurabilmektedir.Daha ayrıntılı bilgi için ilçemize gelerek bizleri ziyaret edebilirler.